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北京房屋抵押貸款需要什么條件和手續(北京各銀行抵押貸款最新政策)

發布時間:2022-07-11 瀏覽 : 來自:臣財投資
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一,房屋抵押貸款辦理條件:

1.借款人年齡18~65周歲,抵押人18~65周歲(一般不超70周歲)。

2.房屋抵押的貸款期限:抵押貸款最長不超過20年,可以按照30年月供還款。

3.借款人企業必須成立滿3個月

4.房齡城六區必須在40年以內,郊區房產房齡在25年以內,優質地段房屋房齡最大為50年。

5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本價房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

6.借款人+企業收入流水能覆蓋本次貸款額度2倍以上,資產負債率不超過70%

7.可以提供其他房屋和資產證明(例如:車輛、它市房產、存款、保單(保單也算存款一種)等做資產證明,可以提高貸款額度)

8.抵押人與借款人個人征信良好,資質符合要求,符合銀行金融機構基本貸款的條件;兩年之內不能連三累六,如果出現需要提供解釋說明。

貸款產品政策:

產品一:

年息:3.7%

額度:1000萬

還款:先息后本2年期/20年等額本息5年循環

企業:外地或者北京有真實經營企業滿6個月

流水:提供經營流水能覆蓋貸款額5分之一即可,針對個體戶無需對公流水。

產品二

年息:4.5%

額度:1000萬

還款:3年先息后本/20年等額本息/10年靈活分期還款

企業:老房產可新加股東,有對公流水企業最低3個月起

流水:提供銀行流水能覆蓋月供2-3倍,比如貸款500萬,綜合流水有50萬即可申請。

產品三

年息:4.3%

額度:3000萬

還款:3年無本續貸

客群:北京企業和房產滿6個月

流水:1000萬以內提供銀行流水能覆蓋月供即可,比如貸款500萬,綜合家庭收入有30萬即可申請。

產品四

年息:4.5%

額度:1000萬

還款:先息后本1-10年

客群:房產滿6個月,北京可收購企業

流水:提供經營流水能覆蓋貸款額30%,比如貸款500萬,企業流水和借款人流水大概150萬即可申請。

產品五

年息:3.85%-4.5%

額度:1000萬

還款:先息后本1-10年

客群:北京企業滿6個月,新房產可申請

流水:有一次納稅,或者提供經營流水能覆蓋2倍即可申請。500萬以下貸款上企業征信。

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