佛山五區的司法拍賣房是可以做按揭貸款的，并非要拍下后就要向法院專案賬戶繳納全款。

1.競拍之前準備資料，向銀行提交預貸款申請表；

資料包括：競買人及配偶征信、半年流水，身份證、戶口本、結婚證、工作證明、收入證明。

2.銀行核查，向競買人通知通過初審。

3. 競拍人競拍成功，繳納首付款。首付款金額一般是競拍成交價減去貸款金額再減去保證金。

4.去銀行簽訂正式貸款申請及合同。

5.銀行放款至法院賬戶，完成全額支付。

6.競買人或輔拍機構配合法院完成房產過戶。

7.配合銀行完成房產抵押。

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