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南充住房公積金貸款最新政策(南充市住房公積金政策)

發布時間:2022-08-24 瀏覽 : 來自:臣財投資
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南充重要防疫措施

南充市應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情應急指揮部公告(第26號)

南充五部門聯合發文:主動申報登記!違者嚴懲!

南充市應對新冠肺炎疫情應急指揮部辦公室發布緊急提醒!

日前

南充市住房公積金管理中心

發布關于落實住房公積金

階段性支持政策的公告

南充:提高住房公積金最高貸款額度

不少小伙伴都還有不少疑問

今天南南就帶來相關問題解答

快一起來看看吧~

南充公積金熱點問題解答(一)

【貸款篇1-10】

1

公積金貸款最長期限是多少?

答:公積金貸款最長期限為30年,但貸款到期時間一般不超過其法定退休時間。

2

我市最高貸款額度和繳存時間如何掛鉤?

答:我市根據申請人繳存貢獻度,實行最高貸款額度和繳存時間掛鉤。即根據繳存時間對應的系數分別計算調節最高可貸上限(職工夫妻雙方均繳存的,可按繳存時間較長的一方確定時間系數):

①連續正常繳存時間6個月至11個月的,系數為0.5。則單邊繳存最高可貸25萬(即最高50萬×0.5,下同),雙邊繳存最高可貸30萬;

②連續正常繳存時間在12個月至24個月的,系數為0.9。則單邊繳存最高可貸45萬,雙邊繳存最高可貸54萬;

③連續正常繳存時間在24個月以上的,系數為1.0。則單邊繳存最高可貸50萬,雙邊繳存最高可貸60萬。

3

我市是否實行按繳存余額的倍數核定貸款額度?

答:否。我市目前實行的是“先取后貸”“存貸結合”便民模式,實際貸款額度主要由房屋總價、已首付款、繳存時間長短、繳存基數、征信記錄等因素決定。

4

公積金貸款利率是多少?

答:自2015年8月后,五年期以上首套公積金房貸利率為年息3.25%,二套公積金房貸利率為年息3.575%(即上浮10%),全國統一,與目前的“LPR”無關。

5

我市公積金貸款的首付比例為多少?

答:屬于首套房貸款的首付比例為兩成,屬于二套房貸款的首付比例為四成。

6

我市公積金貸款套數如何認定?

答:繳存職工家庭在我市申請公積金貸款時,通過人民銀行征信系統、全國住房公積金監管服務平臺和中心業務系統查詢判斷:

①職工家庭(包括借款人及配偶,下同)無公積金貸款記錄的,現申請公積金貸款時,按首套公積金貸款辦理;

②職工家庭只有一筆已結清的公積金貸款記錄的,現申請公積金貸款時,按二套公積金貸款辦理;

③職工家庭有一筆未結清的公積金貸款記錄的,或有兩筆及以上公積金貸款記錄的,不予公積金貸款。

7

我市再次申請公積金貸款是否有時間間隔?

答:職工夫妻在我市上一筆公積金貸款結清后的次月即可再次申請公積金貸款,但目前規定,職工家庭在全國累計公積金貸款次數不超過兩次。

8

夫妻雙方能否分別申請公積金貸款?

答:夫妻雙方不能分別申請公積金貸款。公積金管理機構將通過信息共享查詢核實當事人婚姻狀況,切莫弄虛作假。

9

新政后,購房首付款是否由公積金管理機構直接支付?

答:不是。購房首付款應由繳存職工家庭先行墊付,再在貸前憑備案的購房合同和首付款的正式發票申請提取公積金(即公積金后歸墊)。

10

公積金貸款資金流向是如何的?

答:我市公積金按揭貸款資金均嚴格按照規定,轉入開發企業受各級政府房管部門監管的預售資金專戶。

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