經濟飛速發展，導致物價飛升，人民幣貶值，于是有很多人說錢越來越不值錢，尤其是在房屋貸款方面。綜合考慮到月收入和生活所需費用，很多人都想著將房貸時間拉長。

　　房貸時間長好還是時間短好?

　　房貸不是一味說拉長才是最好的，需要用戶結合自身和家庭的實際情況決定，如果用戶的家庭收入不錯的話，可以適當的縮短房貸的時間，畢竟背負房債行走，還是很有壓力的。銀行對于房貸時間年限方面也是有先關規定的，一般來說，銀行房貸的使用期限在30年以內，一般在銀行辦理房貸的時候，工作人員會根據用戶的相關情況給出合適的建議，可以參考下。

　　影響房貸年限的因素

　　借款人年齡

　　多數銀行貸款人年齡方面都是有要求的，貸款人年齡和貸款期限加在一起不得超過70周歲，這樣的話，貸款人年齡越大，房貸的使用期限就會越短，年齡小一些，房貸的使用期限也會適當拉長。

　　借款人房屋年齡

　　想要購買的房子如果年齡過大的話，可以獲得的貸款期限也就會相應減少，基本上貸款時間和房屋年齡疊加不得超過40年，如果計算得知的貸款期限太短，銀行可能會拒絕用戶申請。

　　借款人經濟水平

　　個人和家庭經濟水平也是銀行考慮還款期限的重要因素，根據用戶提交的相關收入信息計算，來決定還款時間和月還款金額。